本文根据真实调解案例撰写，已做匿名化处理，不涉及当事人隐私。
一个经典的僵局
离婚后财产纠纷，最棘手的问题之一：房子归谁？
2024年，我接到这样一起案子。夫妻离婚后，唯一一套房产成了双方争夺的焦点。男方要，女方也要，谁都不肯让步。
调解经过
电话联系双方后，两人都表示愿意调解，但对房子的问题始终谈不拢。男方的方案是：房子归我，我给你钱。女方的方案是：房子归我，我给你钱。方案完全对称，谁也不肯退让。
这种"对称僵局"在家事调解中很常见——双方对房产的价值认知不同，对补偿金额的预期也不同。
竞价的思路
我跟双方分别谈，发现一个问题：两个人都说"我要房子"，但都不愿意说"我最多愿意出多少钱来买这套房子"。这是一个信息不对称的问题。
我给了一个建议：要不你们俩出价竞价——谁愿意出的价高，房子归谁，另一方拿钱走人。
这个方案的好处是：出价的过程本身就是一个"用脚投票"的过程。嘴上说"我要房子"很容易，但愿意出多少钱来要这个房子，才是真实态度的体现。
双方考虑后同意了这个方案。竞价的结果是，一方出价更高，获得了房产，另一方获得了相应的补偿。当天就签了调解协议。
这个方法可以用在哪些情况？
竞价方式特别适合以下场景：
第一，双方都想要房子，且没有其他方案能打破僵局。第二，双方对房产价值认知差距大，无法就补偿金额达成一致。第三，双方都有一定的经济能力，竞价结果能够实际履行。
当然，竞价方式需要双方自愿同意，调解员不能强行要求。而且竞价前要确保双方充分了解房产的市场价值，避免出现"抢到了但付不起"的尴尬局面。